Vous avez besoin d'une estimation ?
Le bureau de géomètre Van Eester est votre partenaire pour l'estimation de vos biens immobiliers. Grâce à nos nombreuses années d'expérience, nous disposons des connaissances et de l'expérience nécessaires. L'évaluation d'un bien immobilier peut se faire pour différentes raisons, dont vous trouverez ci-dessous un bref aperçu :
- Evaluation lors de l'achat et de la vente
En tant que vendeur, il est essentiel de connaître la valeur de marché actuelle de votre bien pour que la vente se déroule correctement et sans heurts.
En tant qu'acheteur, vous ne souhaitez pas payer trop. Il est donc conseillé de laisser nous faire une valuation afin de connaître le prix du marché adéquat et de pouvoir le négocier avec le vendeur et obtenir un prix de vente adéquat.
Si des travaux de rénovation doivent être effectués sur le bien, nous ferons une estimation afin que vous puissiez vous faire une idée du coût total.
- Evaluations en cas d'héritage
Le code des droits de succession prévoit qu'en cas de sous-estimation lors de la déclaration d'une succession, le fonctionnaire compétent peut réévaluer le bien en question. Si la réévaluation montre qu'une valeur supérieure est attribuée au bien, il faudra payer non seulement des droits de succession supplémentaires, mais aussi des amendes et des intérêts.
C'est pourquoi nous vous conseillons de nous faire établir une estimation avant de déclarer la succession. Vous éviterez ainsi des intérêts et des pénalités supplémentaires. En outre, le rapport de l'évaluation peut être utilisé par les héritiers pour sortir de l'indivision.
- Evaluation pour les apports en société
Lors de l'apport d'un bien à une société, une évaluation adéquate et fiscalement acceptable est nécessaire. Une évaluation adéquate permet de refléter l'état exact des actifs d'une société et de justifier l'amortissement des bâtiments auprès des autorités fiscales.
- Evaluation dans le cadre d'un divorce
L'expérience nous a appris que des désaccords surgissent le plus souvent lors du partage des biens dans les cas de divorce. En tant que Géomètre-Expert assermenté indépendant, nous préparons une évaluation qui permet un partage adéquat des biens immobiliers à l'amiable.
- Conseils sur vos biens immobiliers
Vous souhaitez connaître les possibilités de votre bien immobilier ? Nous nous ferons un plaisir de vous conseiller sur le bien en question. Nous examinons notamment les différentes possibilités du bien concerné : lotissement, division, construction de maisons plurifamiliales, droits de superficie, etc. Tout cela pour obtenir un rendement maximal de votre bien.